시험과 일상

Ⅰ. 개요

① 서중콘크리트의 정의 서중콘크리트란 일평균 기온이 25℃를 초과하거나, 타설 시 콘크리트 온도가 높아 슬럼프 저하, 수분 증발, 콜드 조인트, 균열 등의 문제가 예상되는 환경에서 타설하는 콘크리트

② 품질관리의 중요성 고온 환경은 콘크리트의 수화 반응을 촉진시켜 작업성 저하, 초기 균열, 장기강도 및 내구성 저하 등 구조물의 품질에 치명적인 영향을 미칩니다. 따라서 재료 선정부터 배합, 운반, 타설, 양생에 이르는 전 과정에 걸친 체계적이고 철저한 품질관리 계획 수립이 필수

Ⅱ. 서중콘크리트의 품질 저하 메커니즘 및 문제점

① 품질 저하 메커니즘 고온으로 인한 수화반응 촉진, 수분 증발 가속, 작업성(Workability) 급감 등이 복합적으로 작용하여 품질 저하를 유발, 이는 급격한 응결, 소성수축균열, 콜드 조인트 발생의 직접적인 원인

② 주요 문제점 작업성 저하로 인한 다짐 불량, 소성수축균열 및 온도균열 발생, 장기강도 및 내구성 저하, 그리고 타설 이어치기부의 콜드 조인트 발생 등

Ⅲ. 서중콘크리트 품질확보를 위한 단계별 관리 방안

① 재료 관리 시멘트는 중용열 포틀랜드 시멘트를 사용하고, 골재는 차광막 설치 및 살수를 통해 온도를 낮추고, 배합수는 냉각수나 얼음을 사용하며, 혼화재료는 AE감수제 지연형을 사용하여 작업성을 확보

② 배합 관리 단위수량을 최소화하고, 운반 중 슬럼프 손실을 고려하여 배합을 설정합니다. 비빔 직후 콘크리트 온도는 35℃ 이하로 관리

③ 운반 및 타설 관리 운반 시간을 90분 이내로 최소화하고, 타설 전 거푸집과 철근에 살수하여 온도를 낮추며 가능한 한 직사광선이 강한 시간대를 피해 신속하게 타설을 완료

④ 양생 관리 (가장 중요한 단계) 타설 종료 후 즉시 살수, 습윤 양생포, 비닐 시트 등으로 덮어 최소 7일 이상 표면이 건조하지 않도록 초기 습윤 양생을 철저히 시행

Ⅳ. 결론

서중콘크리트의 품질관리는 고온 환경의 영향을 이해하고 재료, 배합, 시공, 양생 전 과정에 걸쳐 유기적인 관리 시스템을 적용하는 사전 예방적 관리가 핵심

문 1. 상부와 하부의 모래층 사이에 있는 포화점토층이 90% 압밀되는 데 소요된 시간이 1년이었다. 같은 배수조건하에서 이 점토층보다 두께가 2배, 체적변화계수가 3배, 투수계수가 4배인 포화점토지반에 2배의 하중이 재하되었을 때 90% 압밀되는 데 필요한 시간[년]은?

① 2

② 3

③ 4

④ 5

난이도 및 평가

난이도 하, 포화점토의 압밀에 관한 이해

해설

문 2. 그림과 같은 지층에서 수직방향 등가투수계수(kv)에 대한 수평방향 등가투수계수(kh)의 비(kh/kv)는?
(단, k1과 k2는 각각 지층 1과 지층 2의 투수계수이다)

① 0.5

② 1.5

③ 4.0

④ 8.0

난이도 및 평가

난이도 하, 수평, 수직투수계수 계산

해설

난이도 및 평가

난이도 중,  옹벽의 주동토압 비교

해설

난이도 및 평가

난이도 중, 수위변화에 따른 유효응력 변화

해설

수위가 변했더라도 땅 아래의 수위가 변하지 않으면 유효응력 변화가 없다.
이는 유효응력이 토양 내의 포화수의 압력과 관련있기 때문이다.

난이도 및 평가

난이도 하,  단순 계산능력 평가 문제

해설

Ⅰ. 조경관리 총론

• 조경관리의 3대 분야 유지관리(시설·식생), 운영관리(조직·예산), 이용관리(이용자)로 구성됩니다.
• 관리 방식 비교
  • 직영 방식: 관리 책임이 명확하고 긴급 상황에 신속히 대응할 수 있으나, 관리 조직이 비대해질 수 있습니다.
  • 도급 방식: 전문가를 활용해 관리 업무를 단순화하고 비용을 절감할 수 있으며, 대규모 시설 관리에 적합합니다.
• 이용자 관리 🚶‍♀️
  • 사고 처리 순서: 사고자 구호 → 관계자 통보 → 상황 파악 및 기록 → 책임 명확화
  • 사고 원인: 설치 하자(구조 결함, 배치 미비)와 관리 하자(노후 방치, 안전대책 미비)로 구분됩니다.
  • 관리 전략:
    • 순환식 개방: 일부 구역을 휴식년제 등으로 폐쇄하는 방식으로, 대체 공간이 충분히 확보되어야 가능합니다.
    • 계속적 개방 하의 육성관리: 이용으로 인한 손상이 경미할 때 적용하는 가장 이상적인 관리 방식입니다.
  • 주민참가 단계 (안시타인): 비참가(조작, 치료) → 형식적 참가(정보제공, 상담) → 시민권력(파트너십, 자치관리) 순으로 주민의 권한이 강화됩니다.
• 예산 수립 💰
  • 단위연도 예산(a) = 작업 전체 비용(T) × 작업률(P)
  • 식물 관리비 = 작업률 × 식물 수량 × 작업 횟수 × 작업 단가

Ⅱ. 식생 유지관리

• 전정(가지치기) ✂️
  • 봄 개화 화목류 (진달래, 개나리 등): 꽃이 진 직후에 전정합니다.
  • 여름 개화 화목류 (배롱나무, 무궁화 등): 이른 봄 새순이 나기 전 휴면기에 전정합니다.
  • 소나무류 순지르기: 새순이 돋아나는 4~5월에 실시합니다.
  • 정리 대상 가지: 서로 엇갈린 가지(역지), 아래로 처진 가지(수하지), 보기 싫게 자란 가지(난지) 등.
• 토양 및 시비 관리 🌱
  • 이상적 토양 구조: **구상 구조(입단 구조)**는 유기물이 풍부한 표층토에서 발달하며 통기성과 보수성이 좋습니다.
  • 토성: 모래, 미사, 점토의 함량 비율로, 토양의 물리적 특성을 결정합니다.
  • 시비(비료주기):
    • 비료의 3요소: 질소(N), 인산(P), 칼륨(K)
    • 기비(밑거름): 가을 또는 이른 봄에 완효성 비료를 사용합니다.
    • 추비(웃거름): 생육 기간 중 속효성 비료(요소 등)를 사용합니다.
    • 칼륨(K): 식물의 기공 개폐에 관여하며, 늦가을에 시비하여 내한성을 증진시킵니다.
  • 멀칭 효과: 토양 수분 유지, 지온 조절, 잡초 발생 억제, 토양 침식 방지 등.
• 잔디 관리
  • 스컬핑 현상: 잔디를 너무 낮게 깎아 생장점 아래 줄기 부위가 드러나는 현상.
  • 뗏밥(배토): 이른 봄 잔디의 새싹이 나오기 전에 실시하여 생육 환경을 개선합니다.

Ⅲ. 병해충 방제

• 병해(Diseases) 관리 🦠
  • 전반 경로: 바람(잣나무털녹병), 물(향나무녹병), 곤충(대추나무빗자루병), 묘목(밤나무근두암종병) 등.
  • 병원균:

Ⅰ. 총론 및 시공관리

• 시공관리의 3대 핵심 기능 📊 품질관리, 원가관리, 공정관리는 성공적인 시공을 위한 3대 관리 요소입니다.
• 시공계획 과정 사전조사 → 기본계획 → 공정(일정)계획 → 가설 및 조달계획의 순서로 진행됩니다.
  • 조달계획: 하도급 발주, 노무, 기계, 재료, 운반 등에 대한 세부 계획.
• 계약 및 시방서 📜
  • 시방서: 공사의 품질, 재료, 공법 등에 대한 기준을 명시한 문서. 발주처나 설계사가 작성합니다.
  • 품셈: 단위 공사를 수행하는 데 필요한 재료와 인력의 표준 수량. 공사비 산출의 기초가 됩니다.
  • 제한적 평균가 낙찰제: 2인 이상 입찰 시, 모든 입찰가의 평균 금액에 가장 근접한 최저가 입찰자를 낙찰자로 선정하는 방식.

Ⅱ. 공정 및 품질관리

• 공정관리 기법 ⏳
  • 횡선식 공정표(바차트): 가로축에 시간, 세로축에 작업을 표시하여 전체 공정을 막대그래프로 나타낸 표. 각 작업의 소요 기간을 쉽게 알 수 있습니다.
  • 네트워크 공정표:
    • PERT: 불확실한 공사에서 공기 단축을 주 목적으로 하는 관리 기법.
    • CPM: 시간과 비용을 함께 고려하여 최소 비용으로 공사를 완수하기 위한 최적의 공정관리 기법.
    • 주 공정선(Critical Path, CP): 네트워크 공정표에서 가장 긴 경로로, 전체 공사 기간을 결정합니다. 이 경로의 작업이 지연되면 전체 공사가 지연됩니다.
• 품질관리 도구
  • 히스토그램: 데이터의 분포 상태, 중심 위치, 산포도 등을 막대그래프 형태로 나타내어 품질 특성을 시각적으로 파악하는 데 사용됩니다.

Ⅲ. 토공 및 측량

• 측량 및 도로 설계 🛤️
  • 완화곡선: 직선 구간과 원곡선 구간을 연결하여 차량이 안전하게 주행하도록 돕는 곡선.
  • 편구배(i) 공식: (V²/127×R) - f (V:속도, R:곡선반경, f:횡방향 미끄럼마찰계수)
  • 토량 계산 (양단면 평균법): V = L/2 × (A1 + A2) (V:체적, L:거리, A:단면적)
• 토질 및 시험
  • CBR 시험: 노상토의 지지력을 평가하여 포장의 두께를 결정하기 위해 실시하는 시험.
  • 함수비 관련 용어:
    • 함수량: (습윤중량 - 절대건조중량) / 절대건조중량
    • 표면수량: 습윤 상태의 흙에 포함된 전체 수분량.
  • 연화현상: 겨울철 동결됐던 지반이 녹으면서(해빙) 지지력이 급격히 약해지는 현상.
  • 지질 특성:
    • 화강암: 점토 함량에 따라 풍화 특성이 달라지며, 주로 수지형(나뭇가지 모양) 하천 패턴을 형성.
    • 응회암: 다공질이라 흡수율이 높고 강도가 낮아 포장용 깔돌이나 실내 장식재로 사용.

Ⅳ. 재료공학

• 석재 및 조적 🗿
  • 석재 가공 순서: 혹두기 → 정다듬 → 도드락다듬 → 잔다듬 → 물갈기 (거친 작업 → 정밀한 작업)
  • 돌쌓기: 메쌓기(모르타르 X), 찰쌓기(모르타르 O)
  • 표준 벽돌 규격: 190 × 90 × 57 (mm)
  • 백화현상 방지 대책: 소성이 잘된 벽돌 사용, 줄눈에 방수 처리, 시공 시 사춤 철저, 차양 설치로 비막이, 겨울/장마철 시공 회피.
• 콘크리트 🏗️
  • 혼화재료:
    • 포졸란: 초기 강도는 낮지만 장기 강도, 수밀성, 화학 저항성을 향상시킴.
    • AE제: 미세 기포를 발생시켜 워커빌리티(시공성)와 동결융해 저항성을 개선함.
  • 콘크리트 성질:
    • 크리프: 하중을 받은 상태에서 시간 경과에 따라 변형이 계속 증가하는 현상. 물-시멘트비가 높을수록 커짐.
    • 이어붓기 허용 시간: 외기온도 25℃ 미만일 때 150분, 25℃ 이상일 때 120분 이내.
  • 부동침하의 원인: 연약 지반, 이질 지층, 지하수위 변화, 증축 등. (※ 벽체 균열은 부동침하의 결과임)
  • 신축이음: 온도 변화에 따른 구조물의 팽창과 수축에 대응하기 위해 설치하는 이음.
• 포장재 및 합성수지
  • 아스팔트 포장: 콘크리트 포장에 비해 마찰 저항과 소음이 적고 보수가 용이하지만, 공사비가 비쌀 수 있습니다.
  • 아크릴 수지: 투명성이 매우 높은 열가소성 수지로 '유기유리'라고도 불림.
  • 실리콘 수지: 내열성, 내한성, 발수성이 뛰어난 열경화성 수지로 방수제나 패킹재로 사용.

Ⅴ. 비용 산정 및 계약

• 공사 원가의 구성 💰
  • 순공사원가 = 재료비 + 노무비 + 경비
  • 총원가 = 순공사원가 + 일반관리비 + 이윤
  • 일반관리비: 기업 유지를 위한 관리 활동 비용으로, 순공사원가에 일정 비율을 곱하여 산정.
  • 이윤: (노무비+경비+일반관리비)에 이윤율을 곱하며, 15%를 초과할 수 없음.
• 수량 및 금액 계산
  • 수량 환산: 지정된 소수점 자리 이하 1위까지 구하고 끝수는 사사오입.
  • 설계서의 소계: 계산 시 1원 미만은 버림.

Ⅵ. 구조역학 및 기타

• 구조역학 기초
  • 캔틸레버 보: 한쪽 끝은 고정되고 다른 쪽 끝은 지지되지 않는 보.
  • 모멘트: 물체를 회전시키려는 힘의 크기.
  • 응력: 재료 내부에 작용하는 단위 면적당 힘. (압축응력 = 압축력 / 단면적)
  • 강성: 외력에 대해 변형하지 않으려고 저항하는 성질.
• 기타 시설
  • 지주목:
    • 매몰형 지주: 미관이 중요하거나 보행에 불편을 줄 수 있는 장소에 설치.
  • 배수로:
    • 개거: 뚜껑이 없는 수로 / 암거: 뚜껑이 있는 수로

Ⅰ. 식재계획 및 설계

• 식재의 기능적 효과 🌳
  • 공학적 기능: 토양 침식 방지, 차음(음향 조절), 대기 정화, 섬광 및 반사 조절, 동선 유도 및 통제 등.
  • 미적 기능: 개성 있는 수목을 독립적으로 심는 표본 식재, 시선을 집중시키는 강조 식재, 경계를 만드는 경재 식재, 시야를 차단하는 차폐 식재 등이 있습니다.
• 식재 설계 기법
  • 질감의 활용: 고운 질감의 식물은 빛을 통과시켜 부드러운 그림자를 만들고, 거친 질감 → 중간 질감 → 고운 질감 순으로 식재하면 원근감이 강조되어 실제보다 멀어 보이게 합니다.
  • 자연풍경식 식재: 부등변삼각형 구도를 기본으로, 무리 지어 심거나(군식), 흩어서 심는(산재) 등 비정형적이고 자연스러운 경관을 연출합니다.
  • 대식(對植): 한 종류의 나무를 축선에 맞춰 대칭으로 심어 질서감과 균형감을 줍니다.
  • 생울타리용 수목 조건: 가지와 잎이 빽빽하게 나고(지엽 치밀), 싹이 잘 돋아나며(맹아력), 외관이 아름답고 번식이 용이한 상록수가 적합합니다.

Ⅱ. 식재 기반 환경

• 토양의 이해 🌱
  • 이상적인 토양의 구성: 무기물 45%, 유기물 5%, 수분 25%, 공기 25%
  • 토양 단면의 구조: 지표면부터 유기물층(O) → 용탈층(A) → 집적층(B) → 모재층(C) → 모암층(R) 순서로 구성됩니다.
  • 최소 식재 토심: 잔디 및 초화류의 경우 생존에 최소 15cm, 정상 생장에 30cm 이상의 토심이 필요합니다.
  • 유효수분(모관수): 식물이 주로 이용하는 수분으로, 토양수분장력 pF 2.7 ~ 4.5 범위의 물입니다.
  • 피트(Peat): 한랭 습지의 이끼, 갈대 등이 퇴적되어 반쯤 탄화된 경량토로, 토양개량제로 사용됩니다.

Ⅲ. 생태학적 원리

• 생태 천이(Ecological Succession) **나지 → 1년생 초본 → 다년생 초본 → 양수 관목림 → 양수 교목림 → 음수 교목림(극상림)**의 순서로 진행됩니다.
• 식물군집 분석
  • 피도(Cover): 식물이 지표면을 덮는 비율 (7단계)
  • 군도(Sociability): 식물 개체들의 분포 상태 (5단계)
  • 상재도(Constancy): 전체 조사구 중 특정 식물종이 출현하는 조사구의 비율
  • 우점도(Dominance): 군집 내에서 특정 종이 우세한 정도 (1 - 균등도 지수)
• 개체군의 성장 곡선 자연 상태에서 한정된 환경 내의 개체군은 S자형 성장곡선을 보입니다.

Ⅳ. 수목의 분류 및 특성

• 형태 및 생리적 분류 🌿
  • 생활형:
    • 상록수: 측백나무, 가시나무, 태산목, 녹나무, 자금우 등
    • 낙엽침엽수: 은행나무, 낙우송, 메타세쿼이아, 일본잎갈나무
  • 광선 요구도 (광도):
    • 양수: 소나무, 느티나무, 은행나무, 자작나무, 배롱나무, 벚나무 계열
    • 음수: 주목, 전나무, 비자나무, 사철나무, 회양목, 팔손이
  • 뿌리 형태:
    • 심근성: 소나무, 전나무, 주목, 느티나무, 은행나무 (뿌리가 깊게 자람)
    • 천근성: 버드나무, 메타세쿼이아, 자작나무, 벚나무 (뿌리가 얕게 퍼짐)
  • 수형(나무 모양):
    • 원추형: 메타세쿼이아, 잣나무, 전나무, 독일가문비
    • 우산형: 단풍나무, 왕벚나무, 편백, 화백
  • 번식:
    • 자웅이주(이가화): 은행나무, 생강나무, 다래나무 등 암나무와 수나무가 따로 있음.
• 계절별 관상 특징 🌸🍂
  • 봄 (Spring):
    • 선화후엽(先花後葉): 잎보다 꽃이 먼저 피는 수종. 산수유, 개나리, 진달래, 목련, 매화, 벚나무 등
    • 개화 시기:
      • 2월: 매화, 풍년화, 동백
      • 3월: 산수유, 개나리, 생강나무
      • 4월: 벚나무, 백목련, 이팝나무, 등나무
      • 5월: 때죽나무, 쥐똥나무, 병꽃나무, 일본목련
  • 여름 (Summer):
    • 녹음수: 잎이 무성하여 시원한 그늘을 제공. 느티나무, 플라타너스, 은행나무, 칠엽수, 팽나무
    • 개화 시기:
      • 6월: 개쉬땅나무, 수국, 태산목, 치자
      • 7월: 배롱나무, 자귀나무, 무궁화, 능소화
      • 8월: 배롱나무, 무궁화, 싸리나무
  • 가을 (Autumn):
    • 단풍:
      • 황색 계열: 느티나무, 메타세쿼이아, 고로쇠, 은행나무 (카로티노이드, 크산토필 색소)
      • 적색 계열: 단풍나무, 옻나무, 붉나무, 감나무, 화살나무
    • 열매:
      • 황색 계열: 은행나무, 모과나무
      • 적색 계열: 주목, 산수유, 팥배나무, 마가목, 피라칸타
      • 자주/검정 계열: 좀작살나무(자주), 쥐똥나무, 꽝꽝나무, 벚나무
  • 겨울 (Winter):
    • 수피(나무껍질):
      • 녹색: 벽오동, 식나무, 탱자나무
      • 적색: 흰말채, 주목, 소나무
      • 백색: 자작나무, 백송, 은사시나무
• 환경 내성 및 기능 💪
  • 내공해성(아황산가스) 수종: 비자나무, 편백, 향나무, 가시나무, 사철나무, 은행나무
  • 내염성 수종: 바닷가에 강함. 곰솔, 비자나무, 사철나무, 동백, 해당화
  • 호습성 수종: 습한 땅을 좋아함. 낙우송, 버드나무류, 오리나무, 물푸레나무
  • 질소 고정(비료목): 뿌리혹박테리아 공생. 아까시나무, 자귀나무, 싸리나무, 등나무, 오리나무
  • 들새 유치(식이식물): 좀작살나무, 팥배나무, 피라칸타, 산수유

Ⅴ. 식재 시공 및 관리

• 수목 굴취 및 운반 🏗️
  • 뿌리분:
    • 최소 크기: 24 + (근원직경 - 3) × 상수
    • 접시분: 천근성 수종(향나무 등)에 적용. 분의 크기=4D, 분의 깊이=2D (D=근원직경)
  • 근원직경(R) 적용 대상: 소교목, 화목류, 만경목(덩굴류)의 굵기 측정 기준.
• 수목 관리
  • 도장지(웃자람가지): 수관의 균형을 깨고 다른 가지의 생육을 방해하는 강한 가지로, 전정(가지치기) 대상이 됨.
  • 질소(N) 부족 현상: 식물 전체의 생육이 둔화되고 잎이 녹황색으로 변함.

Ⅵ. 식물학 기초 및 개별 수종 정보

• 식물 용어
  • 화서(꽃차례):
    • 총상화서: 긴 꽃대에 작은 꽃들이 달려 피는 형태. 아까시나무, 때죽나무, 등나무
  • 복엽(겹잎):
    • 우상복엽: 새의 깃털처럼 작은 잎(소엽)이 마주나 배열. 소엽이 홀수면 기수, 짝수면 우수.
  • 아조변이(가지변이): 식물체의 특정 가지에서 돌연변이가 일어나 모체와 다른 특성을 보이는 현상.
• 주요 수종 정보 📖
  • 무궁화 (Hibiscus syriacus): 양지에 가까운 낙엽관목으로, 7~9월경에 꽃이 핌.
  • 네군도단풍 (Acer negundo): 잎이 마주나고 3~7개의 작은 잎으로 된 깃꼴 겹잎이 특징.
  • 칠엽수 (Aesculus turbinata): 잎이 마주나고 손바닥 모양의 겹잎(장상복엽). 꽃은 원추화서.
  • 모감주나무 (Koelreuteria paniculata): 잎은 어긋나고 깃꼴 겹잎. 6월에 노란색 꽃이 피며, 열매는 꽈리 모양의 삭과.
  • 조릿대: 벼과 식물로, 수림 하부의 지피식재용으로 많이 사용.

누가 손해인가?

인천대교, 거가대교, 부산항대교... 이름만 들어도 웅장한 이들 교량은 모두 공통점이 하나 있다.

만성 적자

2011년부터 2020년까지 307개 민자 교통 시설에 무려 3조 3,628억 원의 정부 보전금이 투입됐다.

연간 8,000억 원이 넘는 세금이 '실패한 교량들'을 살리는 데 쓰이고 있다.

그런데 이상하다. 이렇게 뻔한 '실패 작품'들을 왜 건설사들은 계속해서 수주하려 애쓸까?

혹시 건설사 CEO들이 모두 비합리적인 도박꾼일까?

답은 전혀 다른 곳에 있다.

교량의 적자는 건설사에게 손해가 아니라, 치밀하게 계산된 수익 모델의 일부다.

1부: 적자의 진짜 얼굴 - 왜 교량은 돈을 잃을 수밖에 없나

예정된 실패들

교량 적자의 원인을 파헤쳐보면, 이것이 우연이 아님을 알 수 있다. 문제는 구조적이다.

비용 과소평가의 함정

• 지반조사 결과에 따른 설계변경으로 공사비 급증
• 장대 거더, 특수 케이블 등 고가 자재비 상승
• '낙관주의 편향'으로 인한 의도적 저평가

수요 예측의 신화 통행료 수입은 R = Σ(교통량 × 통행료)로 계산된다. 그런데 교통량 예측이 빗나가면 모든 계산이 틀어진다. 더 심각한 것은 이런 예측 실패가 체계적이라는 점이다.

• 정치적 승인을 위한 의도적 '장밋빛 전망'
• 사회적 저항으로 인한 통행료 인상 제한
• 대안 교통수단(고속도로, 해저터널 등) 등장

숨겨진 비용들

초기 건설비만이 문제가 아니다. 준공 후에도 비용은 계속 늘어난다.

• 해상교량의 염분 부식 방지비
• 지진·태풍 대비 보강 공사
• 교통량 증가에 따른 차로 확장
• 높은 민간자본 조달 금리

이 모든 요소가 겹치면 적자는 필연이 된다. 그런데 건설사들은 이를 모를까?

2부: 적자 뒤의 계산 - 건설사의 진짜 수익 모델

금융 마술: SPC라는 방화벽

모든 대형 교량 프로젝트의 중심에는 특수목적법인(SPC)이 있다. 이 작은 '종이회사'가 게임의 룰을 바꾼다.

교량 운영 적자 → SPC 손실 (건설사와 분리)
건설 공사 수익 → 건설사 이익 (보장된 수입)

건설사는 SPC의 주주이면서 동시에 SPC로부터 공사를 수주하는 계약자다. 이중 역할이 핵심이다.

• 3~5년 건설기간: 확실한 시공 마진 확보
• 30~40년 운영기간: SPC가 위험 부담
• 건설 완료 후: 지분 매각으로 완전 탈출

삼중 수익 구조

건설사는 단순한 시공비만 받는 게 아니다.

1. 시공 마진: 기본 건설 이익
2. 고금리 후순위채: SPC에 연 15~20% 금리로 자금 대여
3. 지분 매각: 장기투자자(연기금, 보험사)에게 프리미엄 매각

결국 SPC의 '손실'은 건설사의 '매출'이 된다. 정부 보전금마저 간접적으로 건설사의 수익을 보장하는 역할을 한다.

3부: 더 큰 그림 - 전략적 안전판으로서의 교량

부동산 PF 위기의 교훈

최근 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기를 보라. 주택 시장에만 의존했던 중견 건설사들이 줄줄이 무너졌다.

반면 SOC 포트폴리오를 보유한 대형사들은 상대적으로 안전했다.

교량 프로젝트는 일종의 '전략적 보험'이다.

• 민간 시장 불황 시 → 공공사업으로 버팀
• 경기 부양 정책 시 → SOC 투자 확대 혜택
• 고용·장비 가동률 유지 → 핵심 역량 보존

글로벌 시장의 입장권

국내 교량은 수조 원짜리 '움직이는 포트폴리오'다.

이순신대교 → 차나칼레대교

• 국내 실적: 기술력 검증 (1조 700억원)
• 해외 수주: 직접 수익 창출 (3조 2,000억원)
• ROI: 300% 이상

DL이앤씨가 터키에서 일본 건설사를 제치고 세계 최장 현수교를 수주할 수 있었던 비결은 바로 이순신대교라는 '살아있는 증명서' 때문이었다.

4부: 국가와 기업의 공생관계

'대마불사'의 역학

초대형 건설사들은 사실상 국가의 전략적 자산이다.

• 국가 인프라 건설 역량
• 해외 수주를 통한 외화 획득
• 경기 부양 정책의 실행 도구

이들의 안정성은 국가 경제와 직결된다. 정부는 명시적 보증은 하지 않지만, 암묵적 지원에 대한 기대가 존재한다.

정책과의 동조화

정부가 경기 부양을 위해 SOC 투자를 결정할 때, 건설사들은 그 정책의 가장 중요한 실행 도구가 된다. 이런 깊은 연관성이 정부 발주 프로젝트를 꾸준히 추구하게 만드는 구조적 동기다.

결론: 계산된 게임의 법칙

교량의 운영 적자를 두고 '실패한 사업'이라 평가하는 것은 게임의 절반만 본 것이다. 건설사들에게 교량 건설은 다음 네 가지 전략적 기둥 위에 세워진 지극히 합리적인 선택이다.

1. 금융 공학

SPC를 통한 위험 분리와 건설 이익 선취

2. 포트폴리오 전략

민간 시장 변동성에 대한 전략적 안전장치

3. 글로벌 야망

해외 진출을 위한 기술력 증명과 실적 축적

4. 정책 동조화

국가 경제 정책의 핵심 파트너로서 안정성 확보

< 3과목: 조경설계 핵심 개념 재구성 >

Ⅰ. 조경 제도 및 도면 표현

• 도면의 기본 원칙 📝
  • 치수: 도면의 모든 치수는 mm 단위를 기준으로 하며, 별도의 단위 표시는 생략합니다.
  • 선 종류:
    • 치수선: 0.2mm 이하의 가는 실선으로 표현합니다.
    • 인출선: 도형에서 선을 빼내 수목명, 규격 등을 기입할 때 사용합니다.
    • 파선(은선): 눈에 보이지 않는 대상의 형태를 표시할 때 사용합니다. (-----)
  • 글자체: 수직체 또는 15% 기울어진 경사체를 표준으로 사용합니다.
• 도면의 구성
  • 제도 용지 규격:
    • A0: 841 × 1189 mm (가장 큰 기본 용지)
    • A3: 297 × 420 mm
    • A4: 210 × 297 mm (서류철용)
  • 표제란: 도면의 우측 하단에 배치하며, 공사명, 도면명, 축척, 설계자, 도면번호, 설계일자, 범례 등을 기입합니다.
  • 투상도:
    • 등각투상도(Isometric Drawing): 입체(직육면체)의 세 모서리가 서로 **120°**의 각도를 이루도록 표현하는 투상도입니다.

Ⅱ. 조경설계 과정 및 이론

• 설계 프로세스 👨‍💻
  • 설계 과정: 대지 조사 및 분석 → 설계 개념(콘셉트) 설정 → 기본설계 → 실시설계
  • 기본 설계도서: 배치도, 정지계획도, 식재계획도, 시설물설계도, 설계 개요서, 공사비 계산서, 시방서 등을 포함합니다.
  • 시방서: 공사의 기술적 기준과 재료, 공법 등을 명시한 문서.
    • 표준시방서: 정부가 제시하는 일반적인 시공 기준.
  • 설계도서 적용 우선순위: 분쟁이나 내용 충돌 시 특별 시방서 > 설계도면 > 표준 시방서 > 공사내역서 순으로 우선 적용합니다.
• 설계 원리 및 경관 분석 🏞️
  • 공간 형성의 3요소: 공간을 구성하는 가장 기본적인 요소는 **바닥면, 수직면(벽면), 천장면(관계면)**입니다.
  • 경관의 우세 요소: 시각적으로 경관을 지배하는 요소로 형태, 선, 색채, 질감이 있습니다.
  • 리튼(Litton)의 산림경관 유형:
    • 기본 유형: 전경관, 지형경관, 위요경관, 초점경관
    • 보조 유형: 관개경관, 세부경관, 일시경관
  • 파노라믹 경관: 원거리의 넓은 경치를 한눈에 조망할 수 있는 경관.
  • 아이버슨(Iverson)의 경관통제점: 이용자의 주 동선 상에서 경관을 평가하기 위해 설정하는 지점.
  • 생태자연도: 전국의 자연환경을 생태적 가치에 따라 등급화하여 1:25,000 축척의 지도에 표시한 것.

Ⅲ. 색채 계획

• 색의 기본 속성 및 체계 🎨
  • 먼셀(Munsell)의 표색계: 색을 **색상(Hue), 명도(Value), 채도(Chroma)**의 세 속성으로 표현하며, **HV/C (색상 명도/채도)**로 표기합니다.
  • 먼셀의 기본 5색: 빨강(R), 노랑(Y), 초록(G), 파랑(B), 보라(P)
  • 무채색: 색상과 채도가 없고 명도만으로 표현되는 색 (흰색, 회색, 검은색).
  • 오방색: 한국 전통 색상. 황(중앙), 청(동), 백(서), 적(남), 흑(북).
• 색채의 지각과 대비 효과
  • 진출색(팽창색): 실제보다 가깝고 커 보이는 색. 따뜻한 색(난색), 명도와 채도가 높은 색.
  • 후퇴색(수축색): 실제보다 멀고 작아 보이는 색. 차가운 색(한색), 명도와 채도가 낮은 색.
  • 계시대비: 먼저 본 색의 영향(잔상)으로 다음에 보는 색이 다르게 보이는 현상.
  • 푸르킨예 현상(Purkinje Effect):
    • 밝은 곳(주광): 장파장인 빨강, 주황 계열이 잘 보임.
    • 어두운 곳(암소): 단파장인 파랑, 청록 계열이 더 잘 보임.
  • 헤링(Hering)의 반대색설: 인간의 시각 시스템이 빨강↔녹색, 노랑↔파랑, 검정↔흰색의 반대색 쌍으로 정보를 처리한다는 이론.

Ⅳ. 시설물 설계 기준

• 휴게 및 편의시설 벤치
  • 벤치: 앉는 판 높이 34~46cm, 폭 38~45cm, 등받이 각도 **96~110°**가 적절.
  • 쓰레기통: 이용자의 동선이 집중되는 단위 공간마다 1개소 이상 배치.
  • 조형물 관람 거리: 감상을 위해 시설물 높이의 2~3배 정도 거리를 확보.
• 놀이 및 운동시설 🤸‍♂️
  • 모래밭: 안전을 위해 깊이를 30cm 이상으로 설치.
  • 배구장: 길이 18m, 너비 9m
  • 농구장: 길이 28m, 너비 15m
  • 배드민턴장: 세로 13.4m, 가로 6.1m
• 보행 및 교통시설 ♿
  • 계단: 단 높이 18cm 이하, 단 너비 26cm 이상. 유효 높이 2.1m 이상. 높이 2m 마다 너비 120cm 이상의 참(계단참) 설치.
    • 계단 공식: 2 × 단높이(h) + 단너비(b) = 60~65cm
  • 휠체어 접근로: 유효폭을 1.2m 이상으로 확보.
  • 보행자도로: 유모차 등을 고려한 최대 경사는 8% (1/12), 포장면의 횡단 배수 경사는 2% 이하.
  • 세미 몰(Semi-mall): 차량 통행은 허용하되, 차량 속도와 주차 공간을 줄이고 보행 공간을 넓힌 보행자 우선도로.

Ⅴ. 시공 및 재료 관련 지식

• 모르타르 배합비 (시멘트 : 모래) 🧱
  • 치장줄눈용: 1 : 1
  • 아치쌓기용: 1 : 2
  • 일반 조적(벽돌쌓기)용: 1 : 3
• 기타
  • 알베도(Albedo) 값: 태양 복사 에너지의 반사율. 갓 내린 눈 > 오래된 눈 > 초지 > 산림 > 바다 순으로 높음.
  • 경사도(%) 계산: (수직높이 / 수평거리) × 100

Ⅰ. 조경계획의 과정과 평가

• 조경계획 및 설계 과정 🗺️ 기본전제 설정 → 관련 자료수집 및 분석 → 분석결과 종합 → 기본구상(콘셉트 설정) → 대안 작성 및 평가 → 기본계획(Master Plan) → 기본설계 → 실시설계 → 시공 → 이용 후 평가 및 관리
• 기본계획(Master Plan)의 내용 토지이용계획, 동선계획, 시설물 배치계획, 식재계획, 하부구조(기반시설)계획, 집행계획 등을 포함하는 종합적인 계획 단계.
• 계획(Planning)의 일반적 단계 목표 설정 → 기준 및 방침 모색 → 대안 작성 및 평가 → 최종안 결정 및 시행
• 세부 계획 수립 과정
  • 토지이용계획: 토지이용분류 → 부지 적합성 분석(적지분석) → 기능별 종합 배분
  • 교통·동선계획: 통행량 분석(시각, 사진 분석 등) → 통행량 배분 → 통행로 선정
• 계획 관련 평가
  • 환경영향평가(EIA): 개발 사업 시행 전에 생태, 사회, 경관 등에 미칠 영향을 미리 예측하고 평가하는 것.
  • 이용 후 평가(POE): 시설물이 완공되어 일정 기간 이용된 후에 계획과 설계의 적절성을 평가하는 것.

Ⅱ. 조경계획 이론 및 분석

• 도시계획 이론 🏙️
  • 페리(C. Perry)의 근린주구 이론:
    • 규모: 초등학교를 중심으로 도보권 인구 구성 (약 5,000명)
    • 특징: 내부 통과교통 배제, 간선도로가 주구 외곽을 둘러쌈, 공원 및 공공시설 배치, 근린상가 설치
  • 뉴어바니즘(New Urbanism): 자동차 중심에서 벗어나 보행자 중심의 상호 연결된 가로망과 복합용도 개발을 추구.
  • 쿨데삭(Cul-de-sac): 막다른 도로 형태로, 주거단지의 차량 통행을 줄여 안전하고 쾌적한 보행환경 및 녹지 조성이 용이.
• 경관 분석 및 도시 이미지
  • 케빈 린치(Kevin Lynch)의 도시 이미지 5요소: 사람들이 도시를 인지하는 5가지 요소.
    • 통로(Paths): 도로, 보도, 철도 등 동선
    • 경계(Edges): 지역을 구분 짓는 강, 철책, 해안선 등
    • 지구(Districts): 특징을 공유하는 일정 범위의 지역
    • 결절점(Nodes): 교차로, 광장 등 동선이 모이는 초점
    • 랜드마크(Landmark): 외부에서 바라보는 상징물 (예: 탑, 동상)
  • 시각·미학적 분석가: 틸(Thiel), 할프린(Halprin), 애버나티 등.
  • 경관분석 접근법: 생태학적, 형식미학적, 경제학적 접근 등 다양한 관점에서 분석.
• 환경심리 및 행태 🚶
  • 개인적 공간(Personal Space): 보이지 않는 영역.
    • 개인적 거리: 45cm ~ 1.2m (친구, 동료 간의 거리)
    • 공적 거리: 3.6m 이상 (강연, 연설 등)
  • 영역성(Territoriality): 특정 공간에 대한 소유의식.
    • 1차 영역: 사적 공간 (집, 개인 사무실)
    • 2차 영역: 특정 집단이 공유하는 공간 (교실, 동아리방)
    • 공적 영역: 누구나 접근 가능한 공간 (광장, 공원, 해변)
  • 로렌스 할프린(L. Halprin): 인간과 공간의 움직임을 기호로 표현하는 **모테이션(Motation)**을 고안.
  • 매슬로우(Maslow)의 욕구 5단계: 생리적 → 안전 → 소속과 애정 → 존경 → 자아실현의 순서로 상위 욕구가 발현.
  • 지각 과정: 자극에 대한 인지 과정은 지각 → 판단 → 반응의 순서로 일어남.
• 생태 및 레크리에이션 계획
  • 맥하그(Ian McHarg)의 생태학적 계획: 자연의 생태적 질서가 인간 환경의 물리적 형태를 결정해야 한다는 이론. (중첩법-Overlay 기법 활용)
  • 골드(S. Gold)의 레크리에이션 접근법: 자원, 활동, 경제, 행태, 종합적 접근 방법.
  • 레크리에이션 공간 수요 예측: 최대 일 이용량 = 최대 시 이용객 수 / 회전율

Ⅲ. 대상지 조사 및 분석

• 환경 조사 🌿
  • 자연환경: 식생, 토양, 지질, 지형, 기후, 수문 등. **리모트 센싱(원격탐사)**을 통한 환경조사 포함.
  • 인문·사회환경: 인구, 토지이용, 교통, 시설물, 역사·문화유산, 인간 행태, 공간 수요량 등.
• 토양 분류(SoC2) 토양 특성을 나타내는 기호로, So(토성), C(경사도 A~F%), 2(침식 등급 1~4) 순서로 표기.

Ⅳ. 관련 법규 및 제도

• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
  • 관리지역의 세분: 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역.
  • 개발제한구역: 지정 또는 변경은 도시·군관리계획으로 결정.
• 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률
  • 공원녹지: 도시공원, 녹지, 유원지, 공공공지, 저수지 등을 포함. (국토교통부령으로 정함)
  • 주제공원: 법적으로 역사, 문화, 수변, 묘지, 체육공원 등으로 세분됨.
  • 1인당 도시공원 확보 기준 면적:
    • 개발제한구역 및 녹지지역 포함 시: 6㎡
    • 개발제han구역 및 녹지지역 제외 시: 3㎡
  • 녹지의 세분: 기능에 따라 완충녹지, 경관녹지, 연결녹지로 구분.
• 자연공원법
  • 국립공원 지정·관리: 환경부장관이 담당. (참고: 지리산이 한국 최초의 국립공원)
  • 자연공원법상 용도지구: 공원자연보존지구, 공원자연환경지구, 공원마을지구, 공원문화유산지구.

Ⅴ. 시설물 계획 및 기준

• 공원 시설의 분류
  • 휴양시설: 야유회장, 야영장, 경로당, 노인복지회관 등.
  • 편익시설: 휴게음식점, 전망대, 음수장, 유스호스텔, 약국, 우체통 등.
  • 교양시설: 도서관, 온실, 야외극장, 미술관, 청소년수련시설, 어린이집 등.
• 시설 규모 및 수용력 산정 📐
  • 관광지 동시수용력: 방문객 수 × 최대일률 × 회전율 × 서비스율
  • 용적률: 대지면적에 대한 건축물 연면적(각 층 바닥면적의 합계)의 비율. (공식: (연면적 / 대지면적) × 100)
• 교통 및 주차 시설 🚗
  • 임도: 휴양림 내 주차장과 주요 시설을 순환·연결하는 도로.
  • 노외주차장: 400대 초과 시 출구와 입구를 분리.
  • 주차 방식:
    • 45° 주차: 주차는 편리하지만 토지이용 효율은 다소 낮음.